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11月06th

管家婆彩图大全123 公共保障房智能管理系统如何防止保障房资源流失

admin 开心辞典 9

管家婆彩图大全123 公共保障房智能管理系统如何防止保障房资源流失

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一、金点子的产生:公共保障房智能管理系统如何防止保障房资源流失保障房每年审核租户的标准是否合理?随着收入等各方面条件的改善,保障房租户不再符合承租条件时,是否自愿退出?当保障房租户不再符合承租条件,但又想继续租住的情况,如何合情合理合法的解决?保障性住房退出问题是其公平分配的核心问题,只有将因各种条件变化导致不符合保障的对象及时退出,保障性房源才能用于更有需要的群体。

现有,大部分城市的保障房物业管理制度与保障性住房的退出机制分离,对其不产生约束作用,在一定程度上导致了保障性住房“退出难”。2016年西湖城市学金奖已进入20强专家通讯评审阶段,住房平台的点子“公共保障房智能管理系统如何防止保障房资源流失”就能解决这个问题。

点子中提到:公共保障性住房资源稀缺,很多对保障住房有需求的市民无法得到有效供应,但又有些取得公共保障性住房者将保障房转租,成为他们利用政策赚取个人利益的工具。由于对保障房转租的监管难度较大,所以难发现,难处理。只需对保障性住房加装一个智能管理系统,就可以解决公共资源流失问题。

该系统包括保障房的指纹识别门禁系统、保障房申请人的身份动态监测系统、市民信用管理系统等。(一)对申请并取得保障房的市民,录入其家庭成员指纹,作为开启门禁的唯一识别方式,从而杜绝转租。指纹识别后系统会产生积分,对常年不入住的申请者可及时监测到,及时处理。(二)身份动态监测系统对保障房住户家庭动态收入、不动产购置情况可实时监测,对收入水平超标、购置不动产超出保障范围的申请者及时清退。(三)市民信用管理系统对不合规申请者做不良信用记录,对其就业、出行、借贷等行为产生影响,从而起来威慑作用。二、金点子的杭州实践从这个点子中不难看出基于智慧城市的保障房物业管理系统呼之欲出,而这样的实践在杭州的公租房小区已有“试验田”,杭州田园公租房的租客们拥有一张“社区一卡通”,“一卡通”背后是由智能门禁系统、住户催缴费系统作支撑,破解租金收缴难、资格退出难问题。使用期限固定:门禁卡使用期为公租房租赁期,租赁期结束或租赁关系解除,使用期终止。门禁卡使用期终止后10天内,刷卡提示办理退租手续以及门禁卡即将被锁定;满10天未超出20天,单元门锁定;满20天未超出30天,电梯梯控锁定;30天后入户门锁定。使用状态绑定:门禁卡使用期内,门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定。正常缴纳租金,门禁卡正常使用。欠租未满一个月,刷卡时提醒缴纳租金;欠租满一个月未满两个月,刷卡时提醒缴纳租金,且无法进入单元门;欠租两个月未满三个月,刷卡时提醒缴纳租金,且无法进入单元门及无法使用电梯;欠租超过三个月,门禁卡被锁定,补交租金方可解锁。三、金点子的“前世今生”想要大范围的推广“基于智慧城市的保障性住房物业管理模式”现阶段还有一定的难度,原有的老旧保障房是否需要改造?新建的保障房如何实现资金到位?保障房作为一项民生保障措施,这其中还需要政府起到主导作用,只有加强“政府主导”,规范管理模式,才能充分调动物业管理公司、智慧城市产业企业等社会力量的广泛参与,使保障房物业管理成为“智慧城市经济”有机组成部分,使智慧城市技术在保障房管理中发挥重要的作用,实现保障房物业管理产业的智慧化和智慧的产业化。2016年11月5-6日,中国城市学年会·2016将在杭州举行,会上2016年西湖城市学金奖将现场揭晓,据透露,住房平台征集过程中还有“农民工胶囊公租房”、“设立农民工住房公积金特色制度”、“建居家养老和子女教育立体化智能住宅社区”等与公共保障性住房相关的点子参与评审,哪一个将获得专家与市民代表的青睐呢?我们拭目以待。

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